В Перми построят производственный комплекс «Татищев» за 800 миллионов рублей

Что собираются построить

Проекту уже присвоили статус приоритетного инвестиционного, инвестор готов вложить порядка 800 млн рублей. Площадку планируют разместить в промышленном узле на улице Героев Хасана, комплекс займёт около 10 тыс. м².

Формат «лайт-индастриал» — что это физически

Здесь мне хочется остановиться подробнее, потому что само слово звучит красиво, а за ним стоит вполне осязаемая конструкция. Лайт-индастриал — это, по сути, готовый модульный корпус: с заранее спроектированными пролётами, ровным промышленным полом, рассчитанной нагрузкой на перекрытия и подведёнными коммуникациями. Внутри уже заложены решения под производственные линии, под складирование готовой продукции и под офисную часть.

Если провести аналогию с нашей упаковочной темой — представьте, что вам не нужно собирать коробку из пяти листов гофрокартона, а привозят готовый контейнер с рёбрами жёсткости, амортизирующими вставками и климатическим слоем. Заезжаешь, ставишь оборудование — и работаешь. Примерно так же устроен и этот парк: арендатор получает не пустую бетонную коробку, а помещение, где инженерные системы уже продуманы под типовые задачи.

Почему мы об этом пишем и почему осторожно

Я обычно не берусь пересказывать региональные стройки — наша тема другая, и читателю, который планирует переезд в Газиантепе или из него, пермский промпарк не даёт прямого руководства к действию. Но здесь есть два момента, ради которых стоит задержаться.

Первый — сам формат. Лайт-индастриал показывает, как устроено современное складское и производственное помещение изнутри: ровные пролёты, заданная высота потолков, рассчитанная нагрузка на пол, разводка под стеллажи. Когда вы выбираете временное хранение вещей или сравниваете склады транспортной компании, полезно понимать, какие параметры отличают «тёплую коробку» от настоящего складского комплекса. Принципы — те же.

Второй — сумма и сроки. 800 млн рублей и горизонт до 2031 года говорят о том, что проект пока существует на бумаге. Разрешения, проектирование, сама стройка — всё впереди. До открытия может измениться и площадка, и состав резидентов, и условия, поэтому воспринимать новость как готовый объект не стоит.

Короткое правило

Новость о новом промпарке — повод посмотреть на собственный склад или на склад, который предлагает ваш перевозчик, и задать простые вопросы. Ровный ли там пол. Есть ли вентиляция и контроль влажности. Выдержат ли стеллажи заявленную нагрузку. Снаружи всё выглядит одинаково, а физика — разная.